Báo giá thang máy gia đình 350kg 2026: bao nhiêu tiền, chi vào lúc nào?

Một chiếc thang 350kg cáp kéo hàng liên doanh, lắp cho nhà từ 3 đến 6 tầng, đang được các đơn vị chào khoảng 280–390 triệu đồng (đã gồm công lắp). Chọn loại không phòng máy thì cộng chừng 15–50 triệu, chọn thang kính dựng khung thép thì cộng chừng 50–90 triệu. Nếu muốn hàng nguyên chiếc từ nước ngoài, mức khởi điểm thường là 600 triệu. Ngoài tiền thang, nhà bạn còn tự lo giếng thang, hố PIT, đường điện: nhà đang xây tốn chừng 20–60 triệu, nhà đang ở phải cải tạo tốn chừng 80–130 triệu. Các con số này là mặt bằng chung trên thị trường, không phải bảng giá của Delta.

Không ít gia đình đã chốt xong mức thang máy gia đình 350kg, gọi hỏi giá, và nhận về đúng một câu: “Còn tùy công trình anh chị ạ.” Câu đó không sai. Nhưng nghe xong, bạn vẫn chưa biết nhà mình cần chuẩn bị bao nhiêu tiền.

Có một chuyện hay gặp hơn nữa. Gia đình dồn gần hết ngân sách cho tiền thiết bị, đến lúc kiểm định và thanh toán đợt cuối mới thấy thiếu, phải đi vay thêm. Theo Thang máy Delta, cả hai chuyện đều tránh được nếu biết trước hai thứ: khoảng giá cho đúng số tầng nhà mình, và tiền sẽ được chi ra vào những lúc nào.

Bài viết dưới đây, Delta đưa ra bảng giá tham khảo theo số tầng, cách tự đoán nhà bạn nằm ở đầu thấp hay đầu cao của khoảng giá, và lịch chi tiền từ lúc ký đến những năm sau bàn giao.

Báo giá thang máy gia đình 350kg năm 2026 là bao nhiêu?

Khoảng 280–390 triệu đồng cho thang cáp kéo liên doanh, tùy số tầng. Đó là giá thiết bị và lắp đặt, chưa gồm phần nhà.

Lưu ý: Bảng dưới tổng hợp từ các đơn vị công bố giá thang 350kg công khai trong năm 2026, mỗi khoảng giá đều có ít nhất hai nơi cùng công bố. Đây không phải bảng giá của Thang máy Delta.

Thang dừng ở	Liên doanh, có phòng máy	Liên doanh, không phòng máy	Thang kính khung thép (liên doanh)
3 điểm dừng	280–330 tr	295–380 tr	330–420 tr
4 điểm dừng	290–345 tr	305–395 tr	340–435 tr
5 điểm dừng	300–370 tr	315–420 tr	350–460 tr
6 điểm dừng	310–390 tr	325–440 tr	360–480 tr

Cabin inox cơ bản, cửa tự động, đơn vị triệu đồng. Hàng nhập nguyên chiếc của nước ngoài: phần lớn trong khoảng 600–900 triệu, một vài hãng lên trên 1 tỷ.

Các con số trên chỉ để khoanh ngân sách. Số chốt cho nhà bạn cần có buổi khảo sát tại chỗ.

Nhìn bảng sẽ thấy một điều ít người để ý. Từ 3 tầng lên 6 tầng, giá chỉ nhích khoảng 30–60 triệu. Các đơn vị công bố thường tính mỗi tầng dừng thêm khoảng 10–15 triệu. Lý do nằm ở chỗ: những món đắt nhất, như cabin, động cơ, tủ điện, bộ cứu hộ lúc cúp điện, cả thang chỉ cần một bộ. Mỗi tầng thêm lên chỉ cần thêm một cánh cửa tầng, vài mét ray và cáp, cộng ít công lắp.

Ngược lại, chuyển từ liên doanh sang nhập khẩu nguyên chiếc thì giá gần như tăng gấp đôi. Vì vậy, nếu ngân sách có hạn, câu hỏi nên đặt trước tiên là “liên doanh hay nhập khẩu”, chưa phải “mấy tầng”.

Muốn biết thang 350kg chở được mấy người, cần hố bao nhiêu, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thang máy gia đình 350kg: 7 điều hay bị hiểu sai trước khi chọn và lắp.

Báo giá thang máy gia đình 350kg của nhà bạn nằm ở đầu thấp hay đầu cao?

Mỗi ô trong bảng là một khoảng rộng vài chục triệu. Câu hỏi thật của bạn là: nhà mình gần con số nhỏ hay con số lớn? Theo Delta, chỉ cần trả lời 4 câu dưới đây là đã khoanh được khá sát.

Câu hỏi	Gần đầu thấp nếu…	Gần đầu cao nếu…
Thiết bị chính lấy xuất xứ ở đâu?	Máy kéo, tủ điện nhập; cabin, cửa gia công trong nước	Máy kéo, tủ điện của hãng châu Âu hoặc Nhật, hoặc thêm biến tần cao cấp
Cabin và cửa hoàn thiện thế nào?	Inox sọc, cửa mở trung tâm, một cửa	Inox gương, hoa văn, kính, hoặc cabin hai cửa thông
Mặt bằng có vừa cabin chuẩn không?	Khoảng trống đủ cho cabin tiêu chuẩn của hãng	Phải làm cabin theo kích thước riêng vì giếng lệch
Đường đưa thiết bị vào nhà có dễ không?	Xe tải đỗ sát nhà, có chỗ tập kết	Hẻm nhỏ, phải bốc vác tay hoặc cẩu lên tầng

Nếu ba trong bốn câu rơi vào cột “đầu thấp”, bạn nên dự kiến gần con số nhỏ của bảng. Nếu ba câu rơi vào cột “đầu cao”, hãy dự kiến con số lớn, thậm chí nhỉnh hơn một chút.

Có hai lựa chọn nhiều người tưởng giúp hạ giá đáng kể, nhưng thực tế không nhiều. Hạ tải trọng từ 350kg xuống 300kg thường chỉ bớt vài chục triệu, vì máy, tủ điện, cửa tầng và công lắp gần như giữ nguyên. Chọn không phòng máy cũng vậy. Bạn đỡ được tiền xây một căn phòng nhỏ trên tum, nhưng tiền máy lại đội lên nhiều hơn số đó. Do đó, không phòng máy nên chọn khi mái không còn chỗ làm phòng máy, không nên chọn chỉ để rẻ hơn.

Các yếu tố làm giá thay đổi được phân tích kỹ hơn ở bài: Giá thang máy gia đình phụ thuộc vào những yếu tố nào?.

Ngoài báo giá thang máy gia đình 350kg, cần để riêng bao nhiêu cho phần nhà?

Khoảng 20–60 triệu nếu nhà xây mới, khoảng 80–130 triệu nếu cải tạo nhà đang ở.

Báo giá thang máy thường chỉ tính đến lúc thang được lắp vào một giếng đã sẵn sàng. Còn giếng thang, hố PIT, đường điện thì thuộc về ngôi nhà. Khoản này hay bị quên nhất, vì nó không nằm trên tờ báo giá của bên thang máy.

Khoản	Nhà xây mới	Nhà đang ở, cải tạo
Giếng thang và hố PIT	Chừng 20–60 triệu, đổ cùng lúc xây thô	Chừng 80–130 triệu, gồm mở sàn từng tầng, đào hố dưới tầng 1, gia cố dầm và dựng giếng
Khung thép thay giếng xây	Nhà mới hiếm khi cần	Mỗi tầng khung chừng 15–20 triệu, tiền kính tính riêng
Đường điện riêng đến tủ thang	Khoảng 3–10 triệu	Có thể cao hơn nếu phải đi lại dây
Ốp viền quanh cửa tầng	Theo vật liệu, khoảng 1 triệu/m²	Như nhà mới

Các con số trên chỉ để khoanh ngân sách. Số chốt cho nhà bạn cần có buổi khảo sát tại chỗ.

Nhà xây mới gần như “giấu” khoản này trong hợp đồng xây nhà, nên ít người thấy. Với nhà cải tạo, khoản này có thể bằng một phần ba tiền thang, và là chỗ dễ phát sinh nhất. Bởi vì chỉ khi phá sàn ra mới biết bên dưới có vướng móng, bể nước hay dầm lớn hay không. Tuy nhiên, nếu bên thang máy khảo sát kỹ trước khi báo giá, phần lớn bất ngờ đã được nhìn thấy từ trước.

Những hạng mục một báo giá đầy đủ nên ghi rõ, bạn có thể đọc thêm ở bài: Báo giá thang máy đầy đủ cần có những hạng mục gì?.

Tiền lắp thang máy gia đình 350kg được chi ra vào những lúc nào?

Biết tổng tiền là một chuyện. Biết khi nào phải có tiền là chuyện khác, và đây mới là thứ khiến nhiều gia đình bị động.

Hợp đồng cung cấp và lắp đặt thang máy thường chia tiền theo các mốc công việc, không thu một lần. Tỷ lệ mỗi đợt do hai bên thỏa thuận. Dưới đây là trình tự thường gặp để bạn hình dung, kèm phần tiền nhà bạn tự chi song song.

Mốc	Tiền trả cho bên thang máy	Tiền nhà bạn tự chi song song
1. Khảo sát, chốt phương án, ký hợp đồng	Tạm ứng đợt đầu để đặt sản xuất hoặc nhập thiết bị	—
2. Xây giếng thang, đào PIT, kéo điện	—	Giếng, PIT, điện: chừng 20–60 triệu với nhà đang xây, 80–130 triệu với nhà đang ở
3. Thiết bị về công trình, giếng đã đạt yêu cầu	Đợt thanh toán tiếp theo	—
4. Lắp đặt, chạy thử, cân chỉnh	—	Ốp viền cửa tầng, hoàn thiện quanh cửa
5. Kiểm định, nghiệm thu, bàn giao	Đợt cuối, thường gắn với biên bản kiểm định	Tiền thuế, nếu giá trên hợp đồng chưa gồm thuế
6. Từ năm thứ hai	Hợp đồng bảo trì	Tiền điện hằng tháng

Trình tự tham khảo theo cách chia mốc phổ biến, không phải điều khoản hợp đồng của Delta.

Có ba điều nên để ý ở bảng này.

Thứ nhất, tiền phần nhà chi ra trước khi lắp thang. Đây là lúc nhiều gia đình bất ngờ nhất, vì họ đã trả đợt đầu cho bên thang máy, rồi ngay sau đó phải chi tiếp cho thợ xây giếng.

Thứ hai, đợt cuối nên gắn với biên bản kiểm định. Một mẫu hợp đồng cung cấp và lắp đặt thang máy được dùng phổ biến cũng đặt đợt thanh toán cuối sau khi lắp xong, chạy thử và có biên bản kiểm định an toàn (mẫu hợp đồng tham khảo). Nhờ vậy, khoản tiền cuối cùng của bạn chỉ trả khi thang đã được xác nhận an toàn.

Thứ ba, thuế VAT có thể làm đợt cuối nặng thêm. Năm 2026 nhà nước đang giảm thuế giá trị gia tăng xuống 8% cho phần lớn hàng hóa, dịch vụ, nhưng có danh mục bị loại trừ. Do đó, với báo giá ghi “chưa thuế”, bạn nên hỏi thẳng: hóa đơn xuất 8% hay 10%? Trên một hợp đồng chừng 330 triệu, hai điểm phần trăm đó đã là 6–7 triệu.

Muốn đặt các phương án cạnh nhau trước khi ký, bạn có thể dùng bài: Mẫu bảng so sánh 3 phương án thang máy trước khi ký hợp đồng.

Ví dụ: nhà phố 5 tầng xây mới lắp thang máy gia đình 350kg hết bao nhiêu?

Lưu ý: Phần dưới là ví dụ minh họa ráp từ những khoảng giá đã nêu, giúp bạn thấy cách cộng. Đây không phải một ngôi nhà Delta đã lắp và cũng không phải báo giá.

Một gia đình xây nhà phố 5 tầng, có ông bà ở tầng 2. Họ chọn thang cáp kéo liên doanh, có phòng máy trên tum, cabin inox sọc, thang dừng đủ 5 tầng.

• Lúc ký hợp đồng: thiết bị và lắp đặt khoảng 300–370 triệu. Gia đình trả đợt tạm ứng theo thỏa thuận.
• Trong lúc xây phần thô: giếng thang và hố PIT làm cùng nhà, khoảng 20–60 triệu. Đường điện riêng lên tủ thang khoảng 3–10 triệu.
• Khi lắp xong: ốp viền 5 cửa tầng, khoảng 15 triệu.
• Khi bàn giao: trả đợt cuối, cộng VAT nếu giá ghi chưa gồm.

Cộng lại, gia đình nên chuẩn bị khoảng 340–455 triệu cho đến ngày thang chạy, chưa tính VAT. Nên để thêm khoảng 5–10% dự phòng cho các thay đổi nhỏ trong lúc thi công.

Nếu cũng căn nhà này nhưng đang ở và phải cải tạo, phần nhà sẽ tăng lên khoảng 80–130 triệu, và dự phòng nên để 10–15%. Đây là lý do chuyện “làm thang lúc xây nhà hay lắp sau” ảnh hưởng tới tiền nhiều hơn cả chuyện chọn mấy tầng.

Báo giá thang máy gia đình 350kg thấp hơn hẳn mặt bằng có nên nhận?

Có thể, nhưng chỉ sau khi hỏi rõ ba điều.

Một báo giá 5 tầng chỉ khoảng 250 triệu không tự động là có vấn đề. Có đơn vị tối ưu được chi phí thật. Tuy nhiên, giá thấp hơn hẳn mặt bằng thường rơi vào một trong ba trường hợp:

• Giá “từ” cho ít tầng nhất. Con số quảng cáo áp cho 2–3 điểm dừng, nhà bạn 5 tầng sẽ cao hơn.
• Thiếu hạng mục. Chưa gồm lắp đặt, bộ cứu hộ khi mất điện, vận chuyển hoặc kiểm định lần đầu.
• Đổi loại thiết bị. Thực chất là sàn nâng hoặc thiết bị không thuộc nhóm thang chở người đầy đủ.

Vì vậy, trước khi nhận, hãy hỏi: thiết bị chính xuất xứ ở đâu, giá áp cho bao nhiêu điểm dừng, đã gồm kiểm định và bộ cứu hộ chưa. Nếu câu trả lời rõ ràng và được ghi vào hợp đồng, bạn có thể yên tâm cân nhắc. Bài Giá thang máy ban đầu thấp có thực sự là lựa chọn tốt? phân tích kỹ hơn chuyện này.

Sau bàn giao, thang máy gia đình 350kg mỗi năm tốn thêm bao nhiêu?

Vài triệu mỗi năm, nhỏ hơn rất nhiều so với tiền lắp, nhưng năm nào cũng có. Gồm ba khoản.

Tiền điện. Thang 350kg chạy vài chục chuyến mỗi ngày, mỗi chuyến chỉ mười mấy giây, nên phần điện chạy nhỏ. Phần tốn hơn thường là đèn, quạt, tủ điện bật suốt ngày. Từ 1/11/2026, giá điện sinh hoạt áp dụng biểu 5 bậc mới, từ 1.901 đến 3.844 đồng/kWh. Phần điện thang dùng thêm thường bị tính ở bậc giá cao của hóa đơn, vì cả nhà dùng chung một công tơ. Cách ước tính chi tiết có ở bài: Thang máy gia đình tốn bao nhiêu tiền điện mỗi tháng?.

Bảo trì. Thang chở người bắt buộc có người kiểm tra, vệ sinh, chỉnh lại theo lịch. Năm đầu thường nằm trong bảo hành nên chưa mất tiền. Hết bảo hành, các đơn vị đang chào giá cho thang liên doanh nhà phố ở mức vài trăm nghìn mỗi tháng. Gói bao luôn thay phụ tùng thì đắt hơn gói chỉ đến kiểm tra.

Kiểm định định kỳ. Theo quy trình kiểm định QTKĐ 02-2021/BLĐTBXH, thang ở nhà riêng được kiểm định lại 3 năm một lần. Thang đã dùng trên 15 năm thì mỗi năm một lần.

Ngoài ra, sau nhiều năm sẽ có các bộ phận hao mòn cần thay như ắc quy bộ cứu hộ, guốc dẫn hướng, bộ cửa. Do đó, khi chọn gói bảo trì, hãy hỏi rõ gói đã gồm thay những linh kiện nào.

Gửi gì cho Delta để nhận báo giá thang máy gia đình 350kg sát ngay lần đầu?

Càng nhiều số đo thật, báo giá càng ít thay đổi về sau.

Khi chưa ai đến tận nơi, mọi con số báo qua điện thoại đều được tính cho một căn nhà “trung bình”, không phải căn nhà của bạn. Để khoảng giá ban đầu hẹp lại, bạn có thể chuẩn bị:

• Vài tấm ảnh chỗ định đặt thang, ghi kèm chiều ngang và chiều sâu đo ở tầng chật nhất.
• Thang cần dừng ở mấy tầng; có cần lên sân thượng, tum hay xuống hầm.
• Ở tầng thang dừng cao nhất, từ mặt sàn lên tới trần hoặc đáy dầm cao bao nhiêu.
• Nhà còn đang xây hay cả nhà đã dọn vào ở; ngay dưới chỗ đặt thang có bể nước, bể phốt, móng.
• Đồng hồ điện của nhà loại 1 pha hay 3 pha.
• Gia đình thích cabin inox hay kính, muốn hàng liên doanh hay nhập.

Sau đó, kỹ thuật viên Delta đến khảo sát trực tiếp: đo giếng, đáy PIT, khoảng trống phía trên, kiểm tra kết cấu, nguồn điện và đường đưa thiết bị vào nhà, rồi lập phương án và báo giá theo đúng căn nhà. Quy trình từng bước có ở bài: Quy trình khảo sát thang máy gia đình: từ lúc đặt lịch đến khi nhận biên bản. Nếu bạn muốn chuẩn bị kỹ hơn trước khi gọi, hãy xem thêm: Câu hỏi cần trả lời trước khi yêu cầu báo giá thang máy.

Câu hỏi thường gặp về báo giá thang máy gia đình 350kg

Thang máy 350kg nhà 3 tầng và 6 tầng chênh nhau bao nhiêu?

Thường khoảng 30–60 triệu với cùng một loại thang. Các đơn vị công bố mỗi tầng dừng thêm khoảng 10–15 triệu, vì chỉ thêm cửa tầng, ray, cáp và công lắp.

Báo giá thang máy 350kg đã gồm VAT chưa?

Tùy từng đơn vị, nhiều nơi ghi “chưa VAT”. Thuế suất giảm còn 8% kéo dài tới cuối năm 2026 nhưng không áp cho mọi mặt hàng, vì vậy hãy hỏi trước hóa đơn xuất mức nào.

Thang máy 350kg nhập khẩu giá bao nhiêu?

Thường khoảng 600–900 triệu cho nhà phố, một số hãng vượt 1 tỷ. Mức giá này gần gấp đôi thang liên doanh cùng tải.

Nhà đang ở muốn lắp thang 350kg thì tốn hơn nhà mới bao nhiêu?

Riêng phần nhà, nhà đang ở thường mất chừng 80–130 triệu cho việc mở sàn, đào hố, gia cố và dựng giếng. Nhà đang xây chỉ chừng 20–60 triệu vì giếng đổ cùng phần thô.

Có nên chốt theo báo giá qua điện thoại không?

Không nên. Báo giá chưa khảo sát chỉ dùng để khoanh ngân sách. Con số để ký hợp đồng nên dựa trên số đo thật của căn nhà.

Kết luận: Báo giá thang máy gia đình 350kg

Với thang 350kg hàng liên doanh, nhà 3–6 tầng đang được báo quanh 280–390 triệu, tiền giếng thang tính riêng. Số tầng chỉ làm giá đổi vài chục triệu. Thứ làm giá đổi nhiều là xuất xứ thiết bị, loại thang và nhà bạn xây mới hay cải tạo.

Nếu bạn đã khoanh được nhà mình ở đầu thấp hay đầu cao của khoảng giá, và biết tiền sẽ được chi ra vào những mốc nào, bạn sẽ không còn phải nghe câu “tùy công trình” mà không biết bắt đầu từ đâu. Bạn cũng không bị bất ngờ ở đợt thanh toán cuối.

Quý khách cần kỹ thuật viên Delta đến đo đạc và lập báo giá thang 350kg cho riêng căn nhà của mình, xin gọi hotline tư vấn 0989.68.85.85.