Thang máy vẫn chạy êm bỏ qua bảo trì liệu có ảnh hưởng

Thang máy vẫn chạy êm bỏ qua bảo trì liệu có ảnh hưởng đến an toàn không? Có. Thang máy không giữ nguyên mức an toàn như ngày bàn giao. Cáp, phanh, cửa, tiếp điểm điện và ắc quy cứu hộ đều thay đổi theo số chuyến chạy và theo thời gian. Bảo trì là việc đo lại, chỉnh lại và thay đúng lúc để các bộ phận này vẫn trong giới hạn an toàn. Quy chuẩn QCVN 02:2019/BLĐTBXH đặt mức sàn: cứ 3 tháng phải bảo trì một lần; thang đặt ở nơi đông người như chung cư, văn phòng, khách sạn, bệnh viện thì mỗi tháng một lần. Nhà có ông bà hoặc con nhỏ dùng thang mỗi ngày thì nên làm hằng tháng. Bảo trì không thay cho kiểm định định kỳ.

Không ít chủ nhà đặt câu hỏi này sau vài năm dùng thang. Thang vẫn chạy êm, chưa hỏng lần nào. Lịch bảo trì vì thế bị giãn dần, từ hằng tháng thành vài tháng, có nhà bỏ hẳn cả năm. Rồi một hôm thang dừng hơi lệch sàn, hay cửa đóng nhanh hơn trước. Lúc đó câu hỏi mới thật sự bật ra: bố mẹ mình ngày nào cũng đi thang này, liệu có an toàn không?

Việc giãn lịch bảo trì thường xảy ra rất tự nhiên, khi mọi thứ vẫn có vẻ ổn. Theo Delta, điều chủ nhà cần nắm không phải là thang có hỏng hay không, mà là thang nhà mình đang ở giai đoạn nào và rủi ro an toàn của giai đoạn đó nằm ở đâu. Bài viết dưới đây đi qua từng giai đoạn tuổi của thang, những ai trong nhà chịu ảnh hưởng nhiều nhất, quy định nói gì và cần làm gì nếu đã lỡ bỏ bảo trì một thời gian.

Thang máy vẫn chạy êm bỏ qua bảo trì liệu có ảnh hưởng đến an toàn không?

Có và thường theo cách rất khó nhận ra. Một thang máy gia đình an toàn là nhờ nhiều bộ phận cùng làm đúng việc: phanh giữ cabin khi dừng, khóa cửa tầng không cho mở cửa khi cabin không có ở đó, cảm biến cửa nhận ra người đang đứng giữa hai cánh, bộ khống chế vượt tốc cùng cơ cấu hãm bám ray giữ cabin lại khi chạy quá nhanh, bộ cứu hộ đưa cabin về tầng khi mất điện. Nếu muốn biết từng thiết bị làm gì, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thiết bị an toàn thang máy: 10 bộ phận giúp bảo vệ người dùng. Các bộ phận này được lắp và chỉnh theo thông số của nhà sản xuất. Nhưng thông số đó không đứng yên. Má phanh mỏng dần sau mỗi lần dừng. Cáp tải giãn ra. Con lăn cửa mòn. Tiếp điểm điện bị bám bụi và oxy hoá. Ắc quy cứu hộ yếu đi theo năm tháng, kể cả khi chưa từng phải dùng.

Có thể chia các thay đổi này thành hai kiểu:

Hao mòn theo số lần sử dụng: phanh, cửa, con lăn, guốc dẫn hướng, cáp. Nhà đông người, đi thang nhiều thì nhanh hơn.
Lão hoá theo thời gian: ắc quy, dầu mỡ, gioăng cao su, dây điện, tiếp điểm trong môi trường ẩm. Thang ít dùng vẫn bị.

Vì vậy, an toàn của thang máy không phải một trạng thái có sẵn từ ngày bàn giao rồi giữ mãi. Nó giảm dần nếu không ai đo lại và chỉnh lại. Bảo trì chính là việc kéo các bộ phận trở về trong giới hạn an toàn trước khi chúng vượt ra ngoài. Tuy nhiên, mức độ rủi ro không giống nhau suốt đời thang. Mỗi giai đoạn tuổi có điểm yếu riêng, như phần tiếp theo trình bày.

Rủi ro an toàn thay đổi thế nào theo tuổi của thang máy?

Các mốc dưới đây là cách chia tham khảo theo kiến thức ngành, giúp chủ nhà dễ hình dung. Thang nhà bạn có thể đi nhanh hay chậm hơn, tùy chất lượng thiết bị, chất lượng lắp đặt, tần suất sử dụng và môi trường.

Thang máy thời gian đầu sau bàn giao: giai đoạn “chạy rà”

Rủi ro chính: các sai lệch nhỏ từ lúc lắp đặt bắt đầu lộ ra.

Trong những tháng đầu, cáp tải giãn thêm một chút so với lúc mới lắp. Bu-lông, giá đỡ ray và cửa tầng ổn định dần sau nhiều chu kỳ rung. Kết quả thường gặp là thang dừng lệch sàn vài milimét, cửa đóng không còn khít như ngày đầu, có tiếng kêu nhẹ ở một tầng nào đó.
Những thay đổi này nhỏ và dễ chỉnh. Nhưng nếu để lâu, chúng cộng dồn lại. Do đó, các lần kiểm tra trong năm đầu rất quan trọng, kể cả khi thang còn bảo hành và chưa có gì bất thường.

Chủ nhà nên để ý: thang dừng có bằng sàn ở mọi tầng không, cửa có đóng mở đều không, có tầng nào phát tiếng kêu khác các tầng còn lại không.

Thang máy sử dụng từ năm thứ 1 đến năm thứ 5: giai đoạn dễ chủ quan nhất

Rủi ro chính: thang chạy ổn định nên lịch bảo trì bị giãn.

Đây là lúc thang “đẹp” nhất. Mọi thứ đã ổn định, ít khi báo lỗi. Cũng vì thế mà nhiều nhà bắt đầu bỏ bớt các lần bảo trì.
Trong khi đó, bên trong thang vẫn đang thay đổi. Má phanh và guốc dẫn hướng mòn đều theo số chuyến. Con lăn cửa và ray trượt cửa bám bụi. Ắc quy của bộ cứu hộ có tuổi thọ giới hạn, thường tính bằng năm, và yếu đi ngay cả khi lưới điện chưa bao giờ mất.
Nguy hiểm của giai đoạn này nằm ở chỗ các thay đổi diễn ra rất chậm. Người dùng hằng ngày gần như không cảm nhận được. Chỉ đo kiểm định kỳ mới thấy được.

Chủ nhà nên để ý: giữ lịch bảo trì đều đặn dù thang chạy tốt. Hỏi đơn vị bảo trì về tình trạng ắc quy cứu hộ và độ mòn phanh trong các lần bảo trì định kỳ.

Thang máy sử dụng từ năm thứ 1 đến năm thứ 5: giai đoạn dễ chủ quan nhất

Thang máy sử dụng từ năm thứ 5 đến năm thứ 15: giai đoạn thay thế

Rủi ro chính: nhiều linh kiện đến hạn thay cùng lúc.

Ở giai đoạn này, việc bảo trì không còn chỉ là vệ sinh, tra dầu và chỉnh. Một số linh kiện bắt đầu cần thay theo tình trạng thực tế: con lăn và má cửa, guốc dẫn hướng, contactor và tiếp điểm trong tủ điện, ắc quy cứu hộ, đôi khi là cáp tải khi kiểm tra thấy đứt sợi hoặc gỉ.
Nếu thay đúng lúc, thang vẫn an toàn và êm. Nếu để quá hạn, một bộ phận xuống cấp có thể kéo theo bộ phận khác. Ví dụ, guốc dẫn hướng mòn làm cabin rung, rung lâu làm các mối nối điện lỏng, mối nối lỏng làm thang báo lỗi và dừng giữa chừng.

Chủ nhà nên để ý: đề nghị đơn vị bảo trì lập danh sách linh kiện dự kiến cần thay trong 1–2 năm tới, xếp theo mức độ ảnh hưởng an toàn. Cách này giúp chủ động ngân sách thay vì bị bất ngờ.

Thang máy sử dụng từ năm thứ 5 đến năm thứ 15: giai đoạn thay thế

Thang máy sử dụng trên 15 năm: giai đoạn cần đánh giá tổng thể

Rủi ro chính: thiết bị đời cũ, linh kiện khó tìm, tiêu chuẩn đã thay đổi.

Thang đã dùng 15–20 năm nên được đánh giá tổng thể để quyết định tiếp tục bảo trì hay lên kế hoạch nâng cấp từng phần, nhất là hệ điều khiển đời cũ (nguồn: quy trình bảo trì thang máy của Delta). Lúc này, linh kiện thay thế có thể không còn sản xuất. Thay bằng linh kiện “tương đương” mà không kiểm tra tính tương thích là một rủi ro riêng.
Thang lâu năm cũng thường phải kiểm định dày hơn, và kiểm định viên có thể rút ngắn chu kỳ tùy tình trạng thực tế.

Chủ nhà nên để ý: đừng chỉ hỏi “có sửa được không”, hãy hỏi “sửa xong thì còn dùng an toàn được bao lâu, và khi nào nên nâng cấp”.

Có thể tóm lại bốn giai đoạn như sau:

Tuổi thang (tham khảo)	Rủi ro an toàn chính	Bảo trì cần tập trung
Năm đầu	Sai lệch từ lắp đặt lộ ra: lệch sàn, cửa không khít	Chỉnh lại cáp, dừng tầng, cửa; siết lại liên kết
1–5 năm	Thang chạy tốt nên lịch bảo trì bị giãn	Đo phanh, guốc dẫn hướng, cửa; theo dõi ắc quy cứu hộ
5–15 năm	Nhiều linh kiện đến hạn thay	Lập kế hoạch thay theo mức độ an toàn
Trên 15 năm	Thiết bị đời cũ, linh kiện khó tìm	Đánh giá tổng thể, cân nhắc nâng cấp từng phần

Đây là số liệu tham khảo — cần khảo sát thực tế để xác định đúng tình trạng thang của bạn. Biết thang nhà mình ở giai đoạn nào rồi, câu hỏi tiếp theo là: nếu bảo trì không theo kịp, ai trong nhà chịu ảnh hưởng nhiều nhất?

Thang máy sử dụng trên 15 năm: giai đoạn cần đánh giá tổng thể

Ai trong nhà chịu rủi ro nhiều nhất khi thang thiếu bảo trì?

Người cao tuổi, trẻ nhỏ và người đi lại bằng xe lăn hoặc khung tập đi. Cùng một lỗi nhỏ của thang, người khoẻ mạnh có thể không để ý. Nhưng với những người này, nó có thể thành tai nạn.

Người cao tuổi

Bậc chênh vài centimet khi thang dừng lệch sàn đủ làm người lớn tuổi vấp ngã. Cửa đóng nhanh hơn trước dễ chạm vào người đi chậm. Nếu bị kẹt, thời gian chờ lâu trong cabin cũng ảnh hưởng tới sức khoẻ, nhất là người có bệnh tim mạch hay huyết áp. Vì vậy, với nhà có người cao tuổi, độ chính xác dừng tầng, tốc độ đóng cửa và bộ cứu hộ khi mất điện là ba hạng mục cần giữ chặt nhất.

Trẻ nhỏ

Trẻ đứng thấp, hay chạy vào cabin khi cửa đang đóng, hay bấm nút liên tục. Cảm biến cửa phải nhận ra được người ở độ cao thấp, và phải còn nhạy. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thiết kế thang máy an toàn cho nhà có trẻ nhỏ và Trẻ nhỏ đi thang máy cần lưu ý gì để đảm bảo an toàn.

Người dùng xe lăn hoặc khung tập đi

Thang dừng lệch sàn làm bánh xe vướng ở mép cửa. Cửa đóng trước khi xe qua hết. Người này cần thang dừng thật bằng sàn và cửa mở đủ lâu.
Khách đến chơi, người giúp việc. Họ không quen thang nhà bạn, không biết số hotline ở đâu, không biết phải làm gì khi thang dừng đột ngột. Chuông báo động và thiết bị liên lạc trong cabin còn hoạt động hay không quyết định họ có gọi được người giúp hay không.

Theo Delta, khi trao đổi với đơn vị bảo trì, chủ nhà nên nói rõ trong nhà có ai. Thông tin này giúp kỹ thuật viên ưu tiên đúng hạng mục, ví dụ chỉnh chậm tốc độ đóng cửa hay kiểm tra kỹ hơn độ chính xác dừng tầng. Vậy quy định của nhà nước yêu cầu những gì?

Người dùng xe lăn hoặc khung tập đi nhóm có thể rủi ro nhiều nhất khi thang thiếu bảo trì?

Quy định yêu cầu bảo trì và kiểm định thang máy thế nào?

Thang máy thuộc nhóm thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động. Danh mục ban hành kèm Thông tư 36/2019/TT-BLĐTBXH có mục “thang máy các loại”. Vì vậy thang máy, kể cả trong nhà ở, phải được bảo trì và kiểm định theo quy chuẩn.

Bảo trì: bao lâu một lần?

Trong QCVN 02:2019/BLĐTBXH, quy chuẩn được ban hành theo Thông tư 42/2019/TT-BLĐTBXH, chia làm hai mức:

Mọi thang máy đang hoạt động: khoảng cách giữa hai lần bảo trì không quá 3 tháng.
Thang đặt tại chung cư, toà văn phòng, trung tâm thương mại, bệnh viện, khách sạn, nhà máy hay khu công cộng: khoảng cách không quá 1 tháng.

Đây chỉ là mức sàn. Thang trong nhà có ông bà hoặc con nhỏ dùng mỗi ngày thì Delta khuyến nghị bảo trì hằng tháng, để kịp thấy những thay đổi nhỏ đã nói ở mục 2.

Cần lưu ý thêm: không phải thang nào lắp trong nhà cũng thuộc cùng một quy chuẩn. QCVN 32:2018/BLĐTBXH dành cho thang máy gia đình loại nhỏ: chạy tối đa 0,3 m/s, sàn cabin tối đa 1,6 m², quãng đường di chuyển tối đa 15 m. Thang cáp kéo chạy nhanh hơn, dùng trong nhà phố nhiều tầng, thường thuộc QCVN 02:2019. Hãy hỏi đơn vị lắp đặt hoặc xem hồ sơ kiểm định để biết thang nhà bạn thuộc quy chuẩn nào.

Lưu ý: Các mức trên được dẫn theo nội dung quy chuẩn công bố công khai, chỉ mang tính thông tin chung. Muốn có căn cứ chính thức cho trường hợp nhà mình, bạn nên xem văn bản gốc hoặc hỏi thẳng tổ chức kiểm định.

Quy định yêu cầu bảo trì và kiểm định thang máy thế nào?

Kiểm định thang máy: khác bảo trì ở đâu?

Bảo trì do đơn vị bảo trì làm thường xuyên để giữ thang an toàn. Kiểm định do tổ chức kiểm định được cấp phép thực hiện, để xác nhận thang đạt quy chuẩn tại thời điểm kiểm tra. Hai việc này không thay nhau.
Với nhà ở riêng, chu kỳ kiểm định định kỳ thường tối đa 3 năm một lần. Thang đã dùng lâu thì kiểm định dày hơn, và kiểm định viên có thể rút ngắn chu kỳ tùy tình trạng thực tế. Sau khi sửa chữa lớn hoặc thay các bộ phận quan trọng, thang cũng cần được kiểm định lại trước khi dùng tiếp. Chi tiết có ở bài: Bao lâu kiểm định thang máy 1 lần?.

Các nước khác quy định ra sao?

Ở châu Âu, tiêu chuẩn EN 13015 yêu cầu nhà sản xuất cung cấp hướng dẫn bảo trì riêng cho từng thang. Hướng dẫn này phải tính tới cả cách dùng thông thường, cách dùng sai có thể xảy ra, giới hạn sử dụng và môi trường đặt thang. Còn chu kỳ bảo trì do luật từng nước quy định. Ví dụ, theo hướng dẫn của một tổ chức kiểm định tại Tây Ban Nha, thang máy trong nhà một hộ gia đình được bảo trì phòng ngừa 4 tháng một lần.
Điểm chung của các quy định này: chủ sở hữu thang chịu trách nhiệm chọn đơn vị bảo trì phù hợp và giữ đúng lịch. Thang ở trong nhà bạn thì trách nhiệm đó thuộc về gia đình bạn. Nhưng nếu thang nhà bạn đã lỡ bỏ bảo trì một thời gian thì sao?

Thang máy đã lâu không bảo trì thì nên làm gì trước khi dùng tiếp?

Không nhất thiết phải ngừng ngay, nhưng nên kiểm tra tổng thể sớm nhất có thể. Nếu thang vẫn chạy bình thường, không có biểu hiện lạ, gia đình có thể dùng tiếp trong thời gian chờ kỹ thuật đến, kèm vài biện pháp tạm thời. Tuy nhiên, nếu có một trong các dấu hiệu dưới đây, hãy ngừng dùng ngay và gọi đơn vị bảo trì:

Cửa tầng mở được khi cabin không có ở tầng đó.
Cabin trôi, tụt hoặc giật mạnh khi dừng.
Có mùi khét, khói, hoặc tủ điện nóng bất thường.
Thang báo lỗi lặp lại, dừng giữa hai tầng.
Hố thang có nước.
Cửa đóng vào người mà không mở lại.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Dấu hiệu thang máy đang cảnh báo nguy hiểm. Nếu không có dấu hiệu nào ở trên, Delta gợi ý 5 bước:

Bước 1. Hạn chế người dễ bị tổn thương đi thang một mình. Cho tới khi kiểm tra xong, người cao tuổi và trẻ nhỏ nên đi cùng người lớn khoẻ mạnh.
Bước 2. Yêu cầu một buổi kiểm tra tổng thể, không phải bảo trì thường. Nói rõ với đơn vị bảo trì là thang đã lâu không được bảo trì. Buổi này nên gồm: thử khóa cửa tầng ở tất cả các tầng, đo phanh, kiểm tra cáp tải, thử bộ khống chế vượt tốc và bộ hãm theo quy trình nhà sản xuất, đo ắc quy và thử bộ cứu hộ, kiểm tra hố thang và các công tắc an toàn, thử chuông và thiết bị liên lạc.
Bước 3. Xem lại tem và giấy chứng nhận kiểm định. Nếu đã quá hạn, cần đăng ký kiểm định lại. Thang đã thay linh kiện quan trọng trong lần kiểm tra tổng thể cũng có thể cần kiểm định trước khi dùng tiếp. Xem thêm: Tem kiểm định thang máy có vai trò gì.
Bước 4. Xếp linh kiện cần thay theo thứ tự an toàn. Sau buổi kiểm tra, có thể có nhiều thứ cần thay. Hãy đề nghị chia làm hai nhóm: nhóm ảnh hưởng an toàn (phanh, khóa cửa, cảm biến cửa, cáp, ắc quy cứu hộ, công tắc an toàn) làm trước; nhóm tiện nghi và thẩm mỹ (đèn, quạt, ốp cabin) có thể làm sau.
Bước 5. Lập lại lịch bảo trì và bắt đầu nhật ký mới. Từ lần này, ghi lại mọi lần bảo trì, mọi linh kiện đã thay và mọi lỗi phát sinh. Nhật ký giúp kỹ thuật viên lần sau thấy được thang đang thay đổi thế nào.

Để lịch bảo trì không bị giãn lần nữa, cách chắc chắn nhất là ký một hợp đồng bảo trì rõ ràng.

Hợp đồng bảo trì cần ghi những gì để thật sự giữ an toàn?

Một hợp đồng chỉ ghi “bảo trì định kỳ hằng tháng” là chưa đủ. Chủ nhà nên đọc kỹ và đề nghị ghi rõ các điểm sau trước khi ký. Danh mục hạng mục được kiểm tra, và chu kỳ của từng hạng mục. Không phải lần nào cũng kiểm tra mọi thứ ở cùng mức độ. Một lịch hợp lý thường chia theo chu kỳ:

Hằng tháng: hai lớp cửa, cảm giác êm khi chạy, đèn và nút bấm, tra dầu ray, xem qua tủ điện.
Mỗi quý: phanh máy kéo, mức mòn của guốc trượt trên ray, khóa cửa tầng ở mọi tầng, điện áp ắc quy cứu hộ.
Nửa năm: tình trạng cáp tải và sợi cáp nối với bộ khống chế vượt tốc, chạy thử bộ cứu hộ, giá đỡ ray.
Hằng năm: chạy thử bộ khống chế vượt tốc cùng cơ cấu hãm bám ray, đo cách điện, chuẩn bị hồ sơ cho kỳ kiểm định.

(Lịch trên lấy theo quy trình bảo trì thang máy của Delta, mang tính tham khảo; từng thiết bị có thể khác tùy hướng dẫn của nhà sản xuất.) Đơn vị bảo trì đến sau bao lâu khi thang trục trặc, đặc biệt là lúc có người mắc trong cabin. Ghi rõ số giờ tối đa, khung giờ hỗ trợ (có 24/7 không), và số hotline.

Cách xử lý khi cần thay linh kiện. Có báo giá trước khi thay không. Linh kiện có nguồn gốc rõ và tương thích với thang không. Linh kiện nào nằm trong phí bảo trì, linh kiện nào tính riêng.
Biên bản và nhật ký. Mỗi lần bảo trì có biên bản ghi hạng mục đã làm, thông số đo được, hạng mục cần theo dõi. Chủ nhà ký xác nhận và giữ một bản.
Quyền dừng thang khi phát hiện nguy hiểm. Hợp đồng nên ghi rõ: nếu kỹ thuật viên phát hiện lỗi ảnh hưởng an toàn, họ có quyền khoá thang và thông báo ngay cho chủ nhà, thay vì để thang chạy tiếp tới lần sau.
Hỗ trợ kỳ kiểm định. Đơn vị bảo trì có chuẩn bị thang và hồ sơ cho kỳ kiểm định không, có phối hợp với tổ chức kiểm định không.

Một số dấu hiệu cho thấy buổi bảo trì có thể đang làm chưa đủ: chỉ có một người đến, không đặt biển báo ở các tầng, bỏ qua phần nóc cabin và đáy hố thang, làm xong rất nhanh mà biên bản chỉ ghi “bình thường” ở mọi mục. Theo quy trình bảo trì của Delta, kỹ thuật viên làm việc ít nhất hai người, đặt biển báo ở tất cả các tầng, kiểm tra từ phòng máy, nóc cabin, buồng cabin, cửa tầng tới hố thang, và lập biên bản có xác nhận của khách hàng. Chi phí bảo trì và các yếu tố ảnh hưởng tới giá có ở bài: Chi phí bảo trì thang máy bao nhiêu là hợp lý. Hợp đồng tốt giữ cho phần việc của đơn vị bảo trì đều đặn. Nhưng an toàn mỗi ngày còn phụ thuộc vào chính gia đình.

Hợp đồng bảo trì cần ghi những gì để thật sự giữ an toàn?

Ngoài bảo trì chủ nhà cần làm gì để thang an toàn mỗi ngày?

Bảo trì giữ cho thiết bị trong giới hạn an toàn. Thói quen dùng thang trong nhà quyết định thiết bị có bị đẩy ra ngoài giới hạn đó hay không. Một vài việc đơn giản:

Không chặn cửa bằng tay, chân hoặc đồ vật để giữ thang chờ. Việc này làm cửa và cảm biến hao mòn nhanh.
Không chở quá tải, nhất là khi chuyển đồ đạc, bao xi măng hay thiết bị nặng.
Không để trẻ nhỏ đi thang một mình và không để trẻ nghịch nút bấm.
Dán số hotline bảo trì ở trong cabin và ở sảnh tầng 1, chỗ ai cũng nhìn thấy.
Bấm thử chuông báo động mỗi tháng một lần khi có người ở ngoài nghe, để chắc nó còn kêu.
Hướng dẫn người nhà cách xử lý khi thang dừng đột ngột: giữ bình tĩnh, bấm chuông, gọi hotline, không tự cạy cửa. Xem thêm: Thang máy bị kẹt phải làm sao và Mất điện trong thang máy có nguy hiểm không.
Giữ khu vực trước cửa thang và hố thang khô ráo. Sau mưa lớn hay ngập, báo đơn vị bảo trì kiểm tra trước khi dùng.
Báo ngay khi thấy khác thường, đừng đợi tới kỳ bảo trì sau: tiếng kêu mới, rung, lệch sàn, cửa đóng nhanh hơn.

Theo Delta, cách tốt nhất là giao cho một người trong nhà theo dõi thang: giữ nhật ký, nhớ lịch bảo trì và kiểm định, là đầu mối liên hệ với kỹ thuật viên.

Câu hỏi thường gặp chủ đề: Thang máy vẫn chạy êm bỏ qua bảo trì liệu có ảnh hưởng đến an toàn không?

Thang gia đình ít dùng có thể bảo trì 3 tháng một lần không?

Nếu thang thuộc QCVN 02:2019 và lắp trong nhà ở riêng, 3 tháng một lần là mức tối thiểu của quy chuẩn. Tuy nhiên, thang ít dùng vẫn lão hoá theo thời gian (ắc quy, dầu mỡ, tiếp điểm trong không khí ẩm). Nếu trong nhà có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ, nên bảo trì hằng tháng.

Thang đã được bảo trì đều thì có cần kiểm định nữa không?

Có. Hai việc này có mục đích khác nhau. Kiểm định do tổ chức được cấp phép thực hiện theo chu kỳ, và là căn cứ xác nhận thang đạt quy chuẩn. Thang quá hạn kiểm định thì không được coi là đủ điều kiện sử dụng, dù vẫn được bảo trì đều.

Thang còn trong thời gian bảo hành có cần bảo trì không?

Có. Hãy hỏi rõ đơn vị lắp đặt: trong thời gian bảo hành, việc kiểm tra định kỳ có nằm trong bảo hành không, bao lâu một lần, hết bảo hành thì chuyển sang hợp đồng bảo trì thế nào. Năm đầu là giai đoạn cần chỉnh lại nhiều nhất, đừng để trống lịch.

Đi vắng dài ngày có nên tắt thang không?

Có thể, nhưng nên hỏi đơn vị bảo trì cách ngắt đúng: đưa cabin về tầng nào, ngắt nguồn ở đâu, có ảnh hưởng tới ắc quy của bộ cứu hộ không. Khi về, nếu thang đã ngừng lâu, nên gọi kiểm tra trước khi cho người cao tuổi và trẻ nhỏ dùng lại.

Bảo trì làm sai cách có nguy hiểm không?

Có. Ví dụ: nối tắt mạch an toàn cho thang chạy tạm, chỉnh phanh không theo hướng dẫn nhà sản xuất, thay linh kiện không tương thích. Thang vẫn chạy nhưng một lớp bảo vệ đã mất. Đây là lý do nên chọn đơn vị bảo trì có quy trình rõ ràng và đọc kỹ biên bản sau mỗi lần làm.

Kết luận: Thang máy vẫn chạy êm bỏ qua bảo trì liệu có ảnh hưởng đến an toàn không?

Thang máy chỉ an toàn chừng nào các bộ phận giữ an toàn còn nằm trong giới hạn cho phép, mà các bộ phận ấy đều đổi khác theo số chuyến chạy và theo năm tháng. Bảo trì là việc giữ chúng ở lại trong giới hạn đó. Mỗi giai đoạn tuổi của thang có rủi ro riêng: năm đầu là sai lệch từ lắp đặt, vài năm sau là sự chủ quan, rồi tới lúc nhiều linh kiện cần thay, và cuối cùng là thiết bị đời cũ.

Với chủ nhà, điều quan trọng nhất là biết thang nhà mình đang ở giai đoạn nào và giữ lịch bảo trì hợp với giai đoạn đó, không thưa hơn mức quy chuẩn cho phép. Nếu đã lỡ bỏ bảo trì một thời gian, đừng quá lo, nhưng cũng đừng để thêm nữa: gọi một buổi kiểm tra tổng thể, xem lại hạn kiểm định, thay trước những gì liên quan an toàn. Khi việc bảo trì được giữ đều, bố mẹ có thể tự đi thang mỗi ngày, con nhỏ đi cùng người lớn mà cả nhà không phải lo. Nếu có sự cố, gia đình biết phải gọi ai và người đó sẽ đến.

Nếu Quý khách cần kiểm tra tổng thể thang máy, lập lại lịch bảo trì hoặc được tư vấn về hợp đồng bảo trì, Thang Máy Delta luôn sẵn sàng hỗ trợ: